Giải đáp: Có hay không một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu?

1. Có hay không một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu?

Câu trả lời là hoàn toàn có thể có một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu. Thế nhưng bạn cần hiểu đúng về “đẹp” và “700 triệu”. Những thông tin sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn:

Với ngân sách 700 triệu đồng, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng được một căn nhà 2 tầng cơ bản, có thiết kế gọn gàng, công năng hợp lý và đảm bảo thẩm mỹ nếu biết tính toán và lựa chọn phương án thi công phù hợp. Tuy nhiên, mức giá này chỉ áp dụng cho phần xây dựng cơ bản và nội thất ở mức cơ bản đến trung bình – không bao gồm chi phí mua đất hoặc đầu tư vào các hạng mục cao cấp như thang máy, hệ thống thông minh, nội thất nhập khẩu...

Thông thường, các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản về hình khối và màu sắc. Chiều ngang khoảng 5–6m, chiều sâu 10–12m là hợp lý để đảm bảo đủ diện tích cho 1 phòng khách, bếp ăn, 2–3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

Vị trí xây dựng cũng đóng vai trò rất quan trọng. Ở các tỉnh thành hoặc khu vực nông thôn, nơi giá vật liệu và nhân công thấp hơn thành thị, 700 triệu có thể giúp bạn hoàn thiện nhà với mức độ cao hơn. Trong khi đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội hoặc các khu đô thị vệ tinh, mức chi phí này thường chỉ đủ cho phần xây thô và hoàn thiện cơ bản.

>>>> Xem thêm: 30+ Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng theo phong cách hiện đại

2. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu có đặc điểm gì?

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về việc xây dựng các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu, những ưu điểm và nhược điểm sau đây sẽ là cần thiết:

2.1. Ưu điểm

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu thường có thiết kế gọn gàng, phù hợp với những gia đình trẻ, ít thành viên. Cấu trúc nhà 2 tầng giúp phân chia không gian rõ ràng giữa các khu vực sinh hoạt – nghỉ ngơi, tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn so với nhà cấp 4.

Thông thường, tầng trệt sẽ bao gồm phòng khách, phòng bếp, 1 nhà vệ sinh và có thể thêm 1 phòng ngủ (nếu diện tích đủ). Tầng trên sẽ bố trí 2 phòng ngủ, phòng thờ nhỏ hoặc góc sinh hoạt chung và một nhà vệ sinh dùng chung. Ngoài ra, các mẫu thiết kế hiện nay thường tận dụng không gian ban công để tạo điểm nhấn mặt tiền và giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Thẩm mỹ của các mẫu nhà này chủ yếu nằm ở cách phối màu, tạo mảng khối mặt tiền và sử dụng vật liệu như gạch giả đá, lam nhôm, cửa nhôm kính... giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn tạo vẻ ngoài hiện đại, thanh lịch.

2.2. Nhược điểm

Tuy nhiên, mức giá 700 triệu đồng cũng mang đến một số giới hạn nhất định. Bạn sẽ không thể đầu tư vào các thiết kế cầu kỳ, mái thái đổ bê tông 2 lớp, hoặc các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính hộp cách nhiệt… Nội thất trong nhà thường được lựa chọn ở mức cơ bản, thiên về tính tiện ích hơn là tính nghệ thuật.

Ngoài ra, với những gia đình có từ 5 người trở lên, diện tích và công năng của mẫu nhà này đôi khi chưa đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt trong dài hạn. Trong trường hợp đó, gia chủ có thể cân nhắc phương án xây trước – hoàn thiện sau, hoặc lên kế hoạch mở rộng trong tương lai.

3. Lưu ý khi xây dựng để đảm bảo mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Để biến ngân sách 700 triệu thành một căn nhà 2 tầng đẹp, bền, và sử dụng lâu dài, dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn nên nắm rõ:

3.1. Chọn diện tích phù hợp

Mức chi phí này phù hợp với những mẫu nhà có diện tích sàn mỗi tầng từ 50–65m². Nếu xây lớn hơn, bạn cần cắt giảm nhiều hạng mục hoàn thiện hoặc buộc phải phát sinh chi phí. Vì vậy, cần cân nhắc kỹ lưỡng về diện tích xây dựng, đảm bảo đủ công năng mà vẫn giữ được ngân sách.

3.2. Tận dụng mẫu thiết kế sẵn

Thay vì thuê kiến trúc sư thiết kế mới, bạn có thể chọn những bản vẽ mẫu có sẵn, được tối ưu hóa về chi phí và công năng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thiết kế (thường từ 10 – 20 triệu đồng) và rút ngắn thời gian thi công nhờ các thông số đã được tính toán sẵn.

3.3. Ưu tiên vật liệu trung cấp – tiết kiệm thông minh

Chọn gạch lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh... ở mức trung bình – khá, từ các thương hiệu trong nước vừa đảm bảo chất lượng, vừa tiết kiệm chi phí. Các hệ cửa nhôm kính hoặc cửa sắt hộp vẫn là lựa chọn kinh tế và thẩm mỹ cao.

3.4. Chọn nhà thầu uy tín, hợp đồng rõ ràng

Dù ngân sách thấp, bạn vẫn nên làm việc với đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, có hợp đồng cam kết về chất lượng, vật tư và thời gian thi công. Việc tiết kiệm chi phí không nên đánh đổi bằng việc chọn thầu kém uy tín, dễ phát sinh lỗi kỹ thuật hoặc tốn thêm chi phí sửa chữa về sau.

3.5. Tính toán đường điện nước và móng cho việc nâng tầng hoặc lắp thang máy

Dù chưa lắp ngay, bạn nên dự trù đường ống kỹ thuật, hệ thống điện và móng phù hợp nếu sau này có nhu cầu xây thêm tầng hoặc lắp thang máy. Việc tính toán từ ban đầu sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc khi cải tạo trong tương lai.

4. Nhà 2 tầng đẹp có lắp được thang máy gia đình không?

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu thực tế sẽ khó có đủ chi phí để lắp đặt thang máy gia đình. Thế nhưng nhà 2 tầng có cần chọn thang máy gia đình? Rất nhiều người nghĩ rằng chỉ có nhà 3 – 5 tầng mới cần lắp thang máy. Nhưng trên thực tế, nhà 2 tầng hoàn toàn có thể lắp thang máy, đặc biệt trong các trường hợp sau:

• Gia đình có người lớn tuổi hoặc người khuyết tật.
• Có trẻ nhỏ, nhu cầu di chuyển an toàn cao.
• Có kế hoạch xây thêm tầng trong tương lai.
• Muốn tăng tiện nghi và giá trị sử dụng cho ngôi nhà.

Thị trường hiện nay có nhiều loại thang máy mini phù hợp cho nhà 2 tầng, kích thước trục chỉ từ 900x1000mm, không cần hố pit sâu, tải trọng từ 200–300kg. Thang máy thủy lực, trục vít hoặc cáp kéo đều có thể thi công gọn gàng mà không ảnh hưởng nhiều đến thiết kế tổng thể.

Tuy nhiên, để lắp được thang máy, bạn cần tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế kết cấu. Nếu chưa có đủ ngân sách trong lần xây đầu, bạn có thể để chờ không gian (khoảng 2m²), thiết kế sẵn trục thang và thi công sau.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên cung cấp thang máy gia đình cho nhà ở dân dụng, Thang máy Huy Hoàng đã và đang đồng hành cùng hàng ngàn công trình nhà 2 – 5 tầng trên toàn quốc. Chúng tôi hiểu rằng, với những căn nhà 2 tầng có chi phí giới hạn, thang máy cần phải tối ưu về cả diện tích, giá thành và thẩm mỹ.

Tại Thang máy Huy Hoàng, bạn có thể lựa chọn nhiều dòng thang máy mini gọn nhẹ: thang máy kính, thang máy thủy lực, hoặc thang máy trục vít không cần hố pit – tất cả đều có thể tích hợp hài hòa với thiết kế nhà phố, nhà nông thôn mặt tiền nhỏ.

Trên đây là một số thông tin về các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu chúng tôi cung cấp để bạn tham khảo. Và nếu bạn đang tìm giải pháp di chuyển tiện nghi cho nhà mình – hãy cân nhắc lựa chọn thang máy gia đình từ Thang máy Huy Hoàng, nơi hội tụ sự an toàn, hiện đại và đồng hành dài lâu cùng chất lượng sống của bạn. Liên hệ Thang máy Huy Hoàng theo hotline 0333 11 9999 để được tư vấn nhanh nhất.